Leehoogte fase 1

Goed nieuws vanuit Hardenberg! Na de succesvolle verkopen van eerdere fasen in Marslanden II is Roosdom Tijhuis in samenwerking met BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling op woensdag 22 april 2026 gestart met de verkoop van Leehoogte (fase 1)

Het aanbod in deze fase bestaat uit:

Woningmodel Hazelaar | Vanaf € 494.500,- V.O.N. tot € 499.500,- V.O.N.
6 twee-onder-een-kapwoningen

Woningmodel Anemoon | Vanaf € 454.500,- V.O.N. tot € 459.500,- V.O.N.
2 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen (met slaap- en badkamer op de begane grond)

Woningmodel Esdoorn | Vanaf € 369.500,- V.O.N. tot € 409.500,- V.O.N.
5 eengezinswoningen

Woningmodel Sering | Vanaf € 310.500,- V.O.N. tot € 414.500,- V.O.N.
11 eengezinswoningen
De 8 tussenwoningen vallen in een vastgestelde prijsklasse

Let op: voor alle tussenwoningen gelden de volgende restricties om in aanmerking te komen voor één van de woningen:
- De inschrijver is verplicht om de toegewezen woning zelf te bewonen voor 3 jaar.

Deze duurzame woningen worden zeer compleet opgeleverd inclusief:
- keukencheque
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- zonnepanelen
- aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen
- houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)

INSCHRIJVEN (DIGITAAL)
Vanaf woensdag 22 april 10:00 uur is het mogelijk om je definitief in te schrijven voor één of meerdere woningen. De officiële inschrijfperiode sluit op woensdag 29 april 12:00 uur. Daarna is het nog wel mogelijk om je in te schrijven als reserve kandidaat. Inschrijven kan online met een persoonlijk account op leehoogte.roosdomtijhuis.nl


WONEN VOOR IEDEREEN
Leehoogte biedt een aantrekkelijk en gevarieerd woningaanbod dat aansluit bij de wensen van uiteenlopende doelgroepen. In deze toekomstgerichte woonwijk zal een mooie mix van verschillende woningtypen gerealiseerd worden. Zowel starters, gezinnen als senioren zullen hier een fijne plek vinden op te wonen.

LOCATIE
Leehoogte vormt samen met Ydenhoogte en Colnerhoogte, drie hoogtes die in de basis dezelfde uitgangspunten hebben. Ydenhoogte is als eerste ontwikkeld en inmiddels uitverkocht. Nu is het de beurt aan Leehoogte, waar volop gewerkt zal worden aan een groene woonwijk met circa 140 koopwoningen. In de toekomst volgt ook Colnerhoogte, waarmee de totale ontwikkeling van de drie hoogtes, compleet zal zijn.

Hardenberg staat bekend om zijn groene karakter en gemoedelijke sfeer. De stad wordt omringd door natuurgebieden, mooie dorpjes en de kronkelende rivier de Vecht. Dankzij deze unieke ligging is Hardenberg een geliefde plek voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. Het mooie buitengebied, in combinatie met de voorzieningen van een volwaardige stad, maakt Hardenberg tot een ideale woonomgeving.

GROEN, NATUURINCLUSIEF WONEN EN EEN LEEFBARE INRICHTING
In Leehoogte staat een groene, natuurinclusieve en leefbare inrichting centraal. Niet alleen binnen de buurt, maar ook in de verbinding tussen de verschillende buurten. De groene woonomgeving zal de gezondheid van de bewoners bevorderen, ruimte bieden aan dieren en de wijk beter bestand maken tegen hitte en heftige regenval. Hoe natuurinclusief wonen er in de praktijk uitziet, is al zichtbaar in Marslanden. Bewoner en ecoloog Niek Otten laat in deze video zien hoe in de wijk op een slimme en eenvoudige manier ruimte is gemaakt voor natuur: van nestkasten in gevels tot waterpartijen en klimaatbestendige speelplekken. Marslanden bewijst dat een gewone woonwijk kan uitgroeien tot een rijk leefgebied voor mens én natuur.

VOORBEREIDING
De financiële check kan in jouw voordeel werken! Zijn er bij het toewijzen van de woningen meerdere kandidaten voor één bouwnummer, dan kijken we samen met de makelaar(s) of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Jij kunt ons dit laten weten door een gewaarmerkte brief van jouw hypotheekverstrekker of financieel adviseur te versturen bij de inschrijving. Je kunt de financiële check gemakkelijk laten uitvoeren door een financieel adviseur van de Rabobank, Lamberink of Deen Makelaars. Hieraan zijn geen kosten verbonden.

De financieel adviseurs nieuwbouw van de Rabobank, Lamberink en Deen Makelaars zijn nauw betrokken bij het project Leehoogte fase 1 in Hardenberg. Zij gaan graag met jou in gesprek over jouw woonwensen en plannen voor een nieuwe woning in Hardenberg. Met de kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij met jou de financiële mogelijkheden, zodat jij weloverwogen een keuze kunt maken.

DISCLAIMER
Deze online presentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.