Hazelaar

Goed nieuws vanuit Hardenberg! Na de succesvolle verkopen van eerdere fasen in Marslanden II is Roosdom Tijhuis in samenwerking met BPD | Bouwfonds gebiedsontwikkeling op woensdag 22 april 2026 gestart met de verkoop van Leehoogte fase 1.

WONINGMODEL HAZELAAR Vanaf € 494.500,- V.O.N. tot € 499.500,- V.O.N.
Woningmodel Hazelaar bestaat uit zes ruime twee-onder-een-kapwoningen met een prachtige ligging aan het water. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht over het groen en het water, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. De woningen hebben een eigentijdse uitstraling met warme materialen en grote raampartijen, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 155 m² en een kaveloppervlakte van circa 285 m² t/m circa 302 m².

Begane grond
Woningmodel Hazelaar is in de basis 6,54 meter breed en 10,74 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De optie erker in de voorgevel geeft je woning niet alleen een fraaie uitstraling maar zorgt ook voor meer lichtinval en natuurlijk extra ruimte. De tuinzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. Daarnaast heeft deze woning een aangebouwde gemetselde berging, erg handig. Wil je meer ruimte in de keuken voor bijvoorbeeld een extra grote eettafel? Kies dan voor de optie van 1,20 of 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor tuindeuren met zijlichten. Zo geniet je nog meer van je tuin. Heb je andere ideeën? Vraag onze kopersbegeleider naar de mogelijkheden.

Eerste verdieping en zolder
De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. Wil je iets wijzigen op de verdieping? Laat het ons weten!

De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier staan technische installaties en is een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel (optioneel) geniet je hier van een prettige lichtinval, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Heb je andere ideeën? Vraag onze kopersbegeleider naar de mogelijkheden. bevinden zich de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. Er is voldoende ruimte om hier ook een droger, kasten en bijvoorbeeld een strijkplank te plaatsen. Daarnaast is het mogelijk om de zolder naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra hobbyruimte. Onze kopersbegeleiders denken hierin graag met je mee.

Deze duurzame woningen worden zeer compleet opgeleverd:
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen
- Inclusief houten berging in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel
- Inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)

INSCHRIJVEN (DIGITAAL)
Vanaf woensdag 22 april 10:00 uur is het mogelijk om je definitief in te schrijven voor één of meerdere woningen. De officiële inschrijfperiode sluit op woensdag 29 april 12:00 uur. Daarna is het nog wel mogelijk om je in te schrijven als reserve kandidaat. Inschrijven kan online met een persoonlijk account op leehoogte.roosdomtijhuis.nl

DISCLAIMER
Deze online presentatie en ook eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.