Omschrijving
GELIJKVLOERSE NIEUWBOUWWONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OP HET GROEN!
Binnenkijken? Neem contact op met de verkopend makelaar voor een bezichtiging.
KENMERKEN
- recent opgeleverd;
- energielabel A++;
- voorzien van 7 zonnepanelen;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- vrij op naam dus geen overdrachtsbelasting en notariskosten.
Deze nieuwbouwwoning is gasloos en energiezuinig, met energielabel A++. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dankzij de efficiënte ventilatie blijft de warmte in de winter binnen en blijft het huis in de zomer aangenaam koel. Hierdoor biedt de woning niet alleen comfort maar hij bespaart ook op energiekosten en is beter voor het milieu.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, een deels betegeld toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een royaal vloeroppervlak van circa 46 m², is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via dubbele tuindeuren is de tuin bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer van circa 15 m² en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (circa 8 m²), met een buitendeur naar de voorzijde van de woning.
Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.
LOCATIE
Augustinusga is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Achtkarspelen, in het noordoosten van de provincie Friesland. Het dorp heeft circa 1.000 inwoners en kent een kleinschalige dorpsstructuur met een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis, een sportveld en een aantal verenigingen voor sport en cultuur. In de directe omgeving liggen grotere dorpen met alle voorzieningen zoals: Surhuisterveen (op circa 5 km afstand) en Buitenpost (op circa 6 km afstand). De ligging van Augustinusga maakt het geschikt voor bewoners die de rust van het platteland zoeken, maar toch relatief snel toegang willen tot voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden zoals Drachten, Leeuwarden en Groningen.
VERHUISKLAAR WONEN
De woningen aan de Boskkamp worden in de basis aangeboden als casco+ inclusief badkamers en toiletten, zonder keuken, wand- en vloerafwerking, binnenschilderwerk of raambekleding. Dat geeft ruimte om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Met WoonGereed kun je zonder gedoe verhuizen naar een volledig afgewerkte woning!
WoonGereed heeft speciaal voor deze woningen een projectbrochure voor deze woningen samengesteld, met daarin interieur artist impressions en bijbehorende prijspakketten voor wand- en vloerafwerking, raambekleding en keukens. Hiermee heb je als koper vooraf volledig inzicht in kosten, planning én uitvoering. Dat betekent: geen verrassingen, wél totale ontzorging, desgewenst begeleiden we je zelfs tot en met de verhuizing!
WAT IS WOONGEREED?
WoonGereed is een totaalconcept waarmee jouw nieuwe woning volledig wordt afgewerkt en ingericht op basis van jouw persoonlijke woonwensen. Dat kan gaan van praktische keuzes tot luxueuze details, alles is mogelijk.
- Styling en inrichtingsadvies op basis van jouw persoonlijke wensen
- Volledig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds
- Keukeninrichting op maat
- Schilderwerk, raambekleding en verlichting
- Tuinontwerp en tuinaanleg
- Veranda's, tuinhuizen en erfafscheidingen
- Inclusief montage, afwerking én projectbegeleiding
- Desgewenst inclusief het regelen van de verhuizing
Zo kun je straks zorgeloos verhuizen naar een woning die écht af is, zonder keuze- en planningstress of verrassingen achteraf. Vraag de brochure aan of neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars voor een vrijblijvend adviesgesprek met een van de WoonGereed adviseurs.
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.
Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.
