BINNENKORT IN VERKOOP - 2 GELIJKVLOERSE NIEUWBOUWWONINGEN

BIJZONDERHEDEN
- recent opgeleverd;
- energielabel A+++;
- voorzien van 7 zonnepanelen;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- vrij op naam dus geen overdrachtsbelasting en notariskosten.

Deze nieuwbouwwoningen zijn gasloos en energiezuinig, met energielabel A+++. De woningen worden verwarmd via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dankzij de efficiënte ventilatie blijft de warmte in de winter binnen en blijft het huis in de zomer aangenaam koel. Hierdoor biedt de woning niet alleen comfort maar hij bespaart ook op energiekosten en is beter voor het milieu.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, een deels betegeld toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een royaal vloeroppervlak van circa 46 m², is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via dubbele tuindeuren is de tuin bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer van circa 15 m² en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (circa 8 m²), met een buitendeur naar de voorzijde van de woning.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

LOCATIE
Augustinusga is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Achtkarspelen, in het noordoosten van de provincie Friesland. Het dorp heeft circa 1.000 inwoners en kent een kleinschalige dorpsstructuur met een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis, een sportveld en een aantal verenigingen voor sport en cultuur. In de directe omgeving liggen grotere dorpen met alle voorzieningen zoals: Surhuisterveen (op circa 5 km afstand) en Buitenpost (op circa 6 km afstand). De ligging van Augustinusga maakt het geschikt voor bewoners die de rust van het platteland zoeken, maar toch relatief snel toegang willen tot voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden zoals Drachten, Leeuwarden en Groningen.

Verkopend makelaar: Lamberink Nieuwbouwmakelaars.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.