DUURZAAM & ENERGIEZUINIG LEVEN | THEDEMABORG TE NIETAP

Waarom Thedemaborg zo bijzonder is? Het ligt aan de rand van Nietap met uitzicht op de groene en waterrijke borg. In de buurt vind je verschillende voorzieningen voor jong en oud. Kortom: je woont hier heerlijk buiten, maar toch dichtbij.

Helemaal mooi: de bouw start in september 2025!

GEZONDE LEEFOMGEVING
Thedemaborg is een prachtige locatie in Nietap. De oude borg is begroeid met diverse oude bomen en heesters. Een prachtige leefomgeving voor vogels, insecten en diverse dieren. Samen met ecologen zorgen wij ervoor dat de natuur op de locatie Thedemaborg in Nietap blijft behouden. De overige openbare ruimte is op een natuurlijke wijze ingericht met aandacht voor biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Iedere woning krijgt prachtig uitzicht op de borg of op het Drentse natuurlandschap. De groene borglocatie wordt voor zowel jong als oud toegankelijk gemaakt. De borg vormt in het project een centraal punt waar je kunt wandelen, de kinderen kunnen spelen en elkaar kunt ontmoeten. Kortom: een fijne leefomgeving voor iedereen!

DE WONINGTYPES
De woningen bieden volop ruimte en privacy in een natuurlijke omgeving. Kenmerkend voor de woningen van Thedemaborg is het specifieke karakter. De gevarieerde raampartijen, gevelafwerkingen en kleurstellingen zorgen voor een unieke uitstraling. De indeling van de woningen is afgestemd op de doelgroep. Met de vele optiemogelijkheden creëer jij helemaal jouw eigen plek.

BOERDERIJWONING - € 649.950,- V.O.N.
- Royale kavels
- Vrij uitzicht op Drents landschap
- Wonen aan een rustig hofje
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder met diverse indelingsmogelijkheden
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Berging met mos-sedumdak
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen

SCHUURWONING - € 449.950,- V.O.N.
- Houten pergola aan de achterzijde
- Rode luiken bij ramen en deuren
- Wonen aan een rustig hofje
- Tuin op zuiden of zuidwesten gelegen
- 3 slaapkamers
- Royale zolder met diverse indelingsmogelijkheden
- Berging met mos-sedumdak
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen
- Triple glas

POORTWONING - VANAF € 569.950,- V.O.N.
- Historiserende architectuur met mooie detailleringen
- Uitzicht op de groene borg
- 3 slaapkamers
- Royale zolder met diverse indelingsmogelijkheden
- Berging met mos-sedumdak
- Delftse stoep aan de voorzijde van de woning
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen

BORGWONING - VANAF € 564.950,- V.O.N.
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Uitzicht op de groene borg
- Parkeren op eigen terrein
- 2 slaapkamers op de verdieping
- Mogelijkheid tot extra badkamer op de verdieping
- Berging met mos-sedumdak
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen

CENTRAAL EN IN HET GROEN
Ben jij op zoek naar een duurzaam huis midden in de natuur? Maar wel op steenworp afstand van winkels en levendigheid? Dan is het nieuwbouwproject Thedemaborg in Nietap iets voor jou! Thedemaborg ligt aan de westkant van Nietap en ligt op steenworp afstand van Leek. Het bestaande groen in de borg en de gracht blijven. Stel je eens voor dat je ’s ochtends geen wekker meer hoeft te zetten, maar wakker wordt gemaakt van de fluitende vogels die rondom jouw huis in de bomen verblijven.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.