YDENBRINK – waar jouw woonwens werkelijkheid wordt

Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk Ydenhoogte in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw. In Ydenbrink vind je precies die woning die bij jouw leven past.

In elke woning geniet je van optimaal comfort dankzij de nieuwste duurzame technieken. Je energierekening blijft laag door het A+++ label, de warmtepomp en zonnepanelen. Wist je trouwens dat een energiezuinige woning extra leenruimte oplevert? En je fiets staat altijd droog in je eigen berging of garage.

Het mooiste van Ydenbrink? De mix van verschillende woningen zorgt voor een levendige buurt waar jong en oud, starters en doorstromers elkaar ontmoeten. Hier ontstaat een gemeenschap waar iedereen welkom is, op een plek die voelt als thuis.

AANBOD
- 1 vrijstaande woning (type Hardenberger)
- 2 twee-onder-een-kapwoningen (type Klepperman)
- 7 rijwoningen (type De Hoeve).

Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk De Marslanden in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw.

TYPE HARDENBERGER | bouwnummer 14
In Ydenbrink vind je precies die woning die bij jouw leven past. Droom je van een royale vrijstaande woning? Met 160 vierkante aan leefruimte en een tuin van maar liefst 520 vierkante meter creëer je hier je eigen paradijsje. Start je dag in de ruime open keuken, waar het ochtendlicht door de grote ramen naar binnen valt. De drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder geven elk gezinslid zijn eigen plek, terwijl de aangebouwde garage ruimte biedt voor auto, fietsen en hobby's.

TYPE KLEPPERMAN | bouwnummers 15 en 16)
Of kies je voor één van de twee-onder-een-kapwoningen? Met 153 vierkante meter woonoppervlak en een tuin van rond de 330 vierkante meter bieden deze woningen alle ruimte voor het gezinsleven. De open woonkamer nodigt uit voor gezellige avonden, terwijl boven drie slaapkamers en een multifunctionele zolder wachten. Welke type dak past bij jou - een karakteristieke dwarskap met extra lichtinval op zolder, of een klassieke langskap?

TYPE DE HOEVE | bouwnummers 17 t/m 23
Ben je starter? Dan zijn de betaalbare rijwoningen van 81 vierkante meter misschien wel jouw ideale eerste huis. Ondanks het compacte formaat verras je jezelf elke dag weer met de slimme indeling: een tuingerichte woonkamer waar je heerlijk tot rust komt, drie slaapkamers en een praktische zolder met vaste trap voor extra leefruimte of berging.
In de ruimere rijwoningen van 117 vierkante meter geniet je van nog meer mogelijkheden. De verspringende gevels geven je woning een eigen karakter, terwijl de grote ramen - extra veel in de hoekwoningen - je huis vullen met daglicht. Met drie slaapkamers en een royale zolder groeit je woning moeiteloos mee met je wensen.

BENEDEN - BOVEN WONINGEN | bouwnummers 1 t/m 13 (verkoop door VanWijnen)
Op zoek naar gelijkvloers wonen of juist een compact maar compleet appartement? De beneden- en bovenwoningen bieden beide. Beneden woon je levensloopgeschikt op 45 vierkante meter, perfect voor wie alle woonfuncties gelijkvloers binnen handbereik wil hebben. De bovenwoningen van 70 vierkante meter verrassen met hun efficiënte indeling en fijne leefruimte. De beneden- en bovenwoningen zijn ideaal voor eenpersoonshuishoudens.

KENMERKEN:
- energielabel A+++, sommige woningen zelfs A++++
- HR++ glas
- zonnepanelen
- luchtwarmtepomp met een topkoeling in de zomer (gasloos wonen)
- buitenkozijnen van kunststof
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- houten berging in de achtertuin bij de rijwoningen
- aangebouwde gemetselde berging bij de twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen

OMGEVING
Ydenhoogte is een opkomende, groene woonbuurt in het oostelijke deel van De Marslanden in Hardenberg. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de vele watergangen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, maar passen ook perfect bij het karakteristieke stroomdallandschap van de Vecht.

Hardenberg biedt een mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken. Na het winkelen drink je een kop koffie bij een van de gezellige cafés aan de Voorstraat. Voor een avondje uit kun je terecht in de bioscoop of het theater De Voorveghter, waar zowel lokale als landelijke artiesten optreden. In de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. Voor specialistische zorg is het Saxenburgh Medisch Centrum beschikbaar. De kinderen kunnen naar school gaan zonder lange reistijden: de Brede School De Matrix ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de stad vind je diverse middelbare scholen en instellingen voor beroepsonderwijs

VOORDELEN NIEUWBOUW
Bij een energiezuinige woning, zoals nieuwbouwbouw, kan je vaak meer lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. Vraag naar onze hypotheekadviseurs naar de mogelijkheden.

VRAGEN?
Voor vragen kun je natuurlijk alvast contact opnemen met het verkoopteam van Lamberink Nieuwbouwmakelaars

DISCLAIMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven ze een indruk van de toekomstige situatie. Ze pretenderen geen exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.