Type De Hoeve

YDENBRINK – waar jouw woonwens werkelijkheid wordt

Laatste woningen beschikbaar!
Kom langs tijdens de inloopmiddag op woensdag 12 november 2025 van 15:30 tot 17:00 uur en ontdek of één van de laatste woningen nog bij jou past.

Tijdens deze middag kun je vrijblijvend binnenlopen, de woningen bekijken en je laten informeren over de mogelijkheden. Onze nieuwbouwspecialisten zijn aanwezig om al je vragen te beantwoorden.

Datum: woensdag 12 november 2025
Tijd: 15:30 – 17:00 uur
Locatie: Lage Doelen 10 Hardenberg

Goed nieuws: de bouw van Ydenbrink start eind 2025!

TYPE DE HOEVE | bouwnummers 17 t/m 23
Deze royale nieuwbouwwoning biedt een lichte en comfortabele leefomgeving, perfect afgestemd op de wensen van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m² en een kavel vanaf 128 m² combineert deze woning modern wonen met veel ruimte binnen en buiten.

INDELING
Begane grond: Ruime hal/entree met toilet en meterkast. De tuingerichte woonkamer met open keuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en technische ruimte, volledig naar eigen wens in te delen.

KENMERKEN:
- energielabel A+++, sommige woningen zelfs A++++
- HR++ glas
- zonnepanelen
- luchtwarmtepomp met een topkoeling in de zomer (gasloos wonen)
- buitenkozijnen van kunststof
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- houten berging in de achtertuin

OMGEVING
Ydenhoogte is een opkomende, groene woonbuurt in het oostelijke deel van De Marslanden in Hardenberg. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de vele watergangen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, maar passen ook perfect bij het karakteristieke stroomdallandschap van de Vecht.
Hardenberg biedt een mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken. Na het winkelen drink je een kop koffie bij een van de gezellige cafés aan de Voorstraat. Voor een avondje uit kun je terecht in de bioscoop of het theater De Voorveghter, waar zowel lokale als landelijke artiesten optreden. In de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. Voor specialistische zorg is het Saxenburgh Medisch Centrum beschikbaar. De kinderen kunnen naar school gaan zonder lange reistijden: de Brede School De Matrix ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de stad vind je diverse middelbare scholen en instellingen voor beroepsonderwijs.

Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk Ydenhoogte in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw. In Ydenbrink vind je precies die woning die bij jouw leven past.
In elke woning geniet je van optimaal comfort dankzij de nieuwste duurzame technieken. Je energierekening blijft laag door het A+++ label, de warmtepomp en zonnepanelen. Wist je trouwens dat een energiezuinige woning extra leenruimte oplevert? En je fiets staat altijd droog in je eigen berging of garage.
Het mooiste van Ydenbrink? De mix van verschillende woningen zorgt voor een levendige buurt waar jong en oud, starters en doorstromers elkaar ontmoeten. Hier ontstaat een gemeenschap waar iedereen welkom is, op een plek die voelt als thuis.

AANBOD
- 1 vrijstaande woning (type Hardenberger)
- 2 twee-onder-een-kapwoningen (type Klepperman)
- 7 rijwoningen (type De Hoeve).

WOONGEREED
Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe.

VOORDELEN NIEUWBOUW
Bij een energiezuinige woning, zoals nieuwbouwbouw, kan je vaak meer lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. Vraag naar onze hypotheekadviseurs naar de mogelijkheden.

VRAGEN?
Voor vragen kun je natuurlijk contact opnemen met het verkoopteam van Lamberink Nieuwbouwmakelaars

DISCLAIMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven ze een indruk van de toekomstige situatie. Ze pretenderen geen exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.