Heldenhof: duurzame gezinswoningen in hartje Emmen

20 december 2018

In Emmen verrijst binnenkort Heldenhof. Een nieuwbouwproject aan de rand van het stadscentrum met dertig energieneutrale gezinswoningen.

De verkoop van Heldenhof in Emmen startte nog geen maand geleden, en nu is de helft van de woningen al onder optie. Het nieuwbouwproject is in trek. Niet zo verrassend, vindt Emmer wethouder Jisse Otter: ‘Wie een nieuw huis dicht bij het centrum van Emmen wil kopen, heeft vaak alleen maar keus uit appartementen. In Heldenhof komen dertig gezinswoningen met tuinen: een buitenkans voor veel woningzoekenden.’

De naam Heldenhof komt niet uit de lucht vallen. Op de plek waar de woonbuurt komt, hebben heel wat hedendaagse helden rondgelopen. De locatie is namelijk de voormalige uitvalsbasis van de Emmer brandweer en ambulance. Nadat zij verhuisden naar een andere
plek in de stad, schreef de gemeente een prijsvraag uit voor een nieuwe invulling van de locatie. Heldenhof van Geveke Bouw & Ontwikkeling kwam als beste uit de bus.

Wat maakt dit plan zo aantrekkelijk? ‘De commissie was erg te spreken over het type woningen en het energieneutrale karakter van de huizen,’ legt Jisse Otter uit. ‘Een ander belangrijk punt: op de plek waar de nieuwe buurt komt, bevindt zich een ondergrondse BB-bunker uit de Koude Oorlog. Het is de best bewaarde bunker van ons land. In het plan Heldenhof krijgt de ingang ervan een eervolle plek, met een grote overkapping erboven. Het pleintje dat daaronder ontstaat, krijgt een publieke functie. Bijvoorbeeld als ontmoetingsof
expositieruimte.’ Wie straks zijn verhuisdozen wil uitpakken in Heldenhof, kan kiezen uit drie verschillende woningtypes. Het eerste bestaat uit twee woonlagen. Op de begane grond liggen een woonkamer en een keuken. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Het tweede type heeft een soortgelijke indeling, maar is extra breed en biedt dus meer woonoppervlak. Het derde woningtype heeft drie woonlagen. Op de begane grond liggen een royale leefkeuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de living en een slaap- of hobbykamer. Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers, de badkamer en een berging. Toekomstige eigenaren van een huis in Heldenhof hebben verschillende opties en mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen en te personaliseren.

Voor alle woningtypes geldt: ze zijn erg duurzaam. De Heldenhof wordt gasloos en energieneutraal. Dat laatste wil zeggen: het huis wekt bij gemiddeld gebruik net zoveel energie op als het verbruikt. Dat scheelt in de maandelijkse woonlasten, maar meestal ook in de aanschaf van de woning. Zo gelden er vaak extra aantrekkelijke financieringsvoorwaarden en rentekortingen.