Dalend woningaanbod leidt tot minder transacties in Noord-Nederland
23 oktober 2018
Meerdere gemeenten in het noordelijke deel van Nederland maken een daling van het aantal woningverkopen door. De oorzaak hiervan moet gezocht worden in de beperkte keuzemogelijkheden voor woningzoekers, het aanbod blijft namelijk gestaag dalen. Dit blijkt uit de vandaag verschenen kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 2018 van Lamberink Makelaars & Adviseurs (partner in Dynamis).
Particuliere beleggers maken Groningen ontoegankelijk voor starters
Circa 39% minder appartementen worden per 1 oktober aangeboden in Groningen vergeleken met een jaar eerder. Met name huishoudens die na hun studententijd een woning willen kopen in Groningen ervaren de problemen van het aanbodtekort, door het gebrek aan kapitaal leggen deze huishoudens het vaak af tegen particuliere beleggers. Appartementen in studentensteden zijn namelijk erg populair onder dit type beleggers. Bekend is dat particuliere beleggers bij maar liefst een op de zeven verkochte woningen in Groningen betrokken zijn.
Coevorden maakt hoogste prijsstijging door
De prijzen zijn in Coevorden het sterkst gestegen van alle gemeenten binnen de provincie Drenthe. Een vierkante meter woonruimte is in Coevorden maar liefst 18% in waarde toegenomen in een jaar tijd. Verklaring voor deze bovengemiddelde prijsstijging ligt in het lage prijsniveau van de gemeente Coevorden. Binnen de provincie Drenthe heeft deze gemeente namelijk het laagste prijsniveau. In het afgelopen kwartaal wordt in Emmen historisch gezien het hoogste prijsniveau behaald sinds het begin van de meting in 2008. Per vierkante meter betaalde een woningkoper in deze gemeente gemiddeld 5% meer dan vorig jaar, het prijsniveau komt daardoor uit op € 1.550 per vierkante meter.
Toenemend aantal huishoudens uit Emmen verhuizen naar Coevorden
De krapte op de woningmarkt van Assen in het derde kwartaal vertaalt zich in een lager aandeel huishoudens dat vanuit Groningen richting Assen verhuisd. Waar in 2016 en 2017 het aandeel Groningse huishoudens in Assen steeds toenam, is in het eerste half jaar van 2018 een afname zichtbaar. Mede door het lage prijsniveau in Coevorden vinden huishoudens uit het nabijgelegen Emmen juist in toenemende mate de Coevordense woningmarkt. Waar in 2013 nog 7% van alle verhuizingen huishoudens uit Emmen betrof, is dat in het eerste half jaar van 2018 opgelopen naar 12%.
Meer nieuws
Verkoop gestart: Kloosterwonen te Sibculo
11 mei 2022 |
Verkoop gestart: Wonen op 't Veld te Vries
05 mei 2022 |
Binnenkort in verkoop Thuis aan de Brink in Nooitgedacht
02 mei 2022 |
Succesvolle toewijzing: De Veenderij te Bergentheim
02 mei 2022 |
Start verkoop bekend!
22 april 2022 |
Succesvolle toewijzing: Prins Bernhardstraat te Burgum!
21 april 2022 |
Sprekende Cijfers Woningmarkten - Q1 2022
14 april 2022 |
Datum start verkoop bekend: Wonen op 't Veld te Vries!
07 april 2022 |
Marktonderzoek uitbreidingsplan Trije Terpen Súd
04 april 2022 |
Marktonderzoek uitbreiding "Trije Terpen" in Dokkum
23 maart 2022 |
Verkoop gestart "Erfplan Heuvelenbrink" te Dwingeloo!
02 maart 2022 |
Meerstad 33 woningen project WATERLIJN start verkoop
25 februari 2022 |
Binnenkort in verkoop - Wonen in Marshoogte fase 2
09 februari 2022 |
Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2021
18 januari 2022 |
Baflo start verkoop vrijdag 27 november
24 november 2020 |