Boerderijwoning Bouwnummer 27

DUURZAAM & ENERGIEZUINIG LEVEN | THEDEMABORG TE NIETAP

Waarom Thedemaborg zo bijzonder is? Het ligt aan de rand van Nietap met uitzicht op de groene en waterrijke borg. In de buurt vind je verschillende voorzieningen voor jong en oud. Kortom: je woont hier heerlijk buiten, maar toch dichtbij.

Helemaal mooi: de bouw start in september 2025!

GEZONDE LEEFOMGEVING
Thedemaborg is een prachtige locatie in Nietap. De oude borg is begroeid met diverse oude bomen en heesters. Een prachtige leefomgeving voor vogels, insecten en diverse dieren. Samen met ecologen zorgen wij ervoor dat de natuur op de locatie Thedemaborg in Nietap blijft behouden. De overige openbare ruimte is op een natuurlijke wijze ingericht met aandacht voor biodiversiteit en klimaatbestendigheid. Iedere woning krijgt prachtig uitzicht op de borg of op het Drentse natuurlandschap. De groene borglocatie wordt voor zowel jong als oud toegankelijk gemaakt. De borg vormt in het project een centraal punt waar je kunt wandelen, de kinderen kunnen spelen en elkaar kunt ontmoeten. Kortom: een fijne leefomgeving voor iedereen!

BOERDERIJWONING - TWEE ONDER EEN KAPWONING
- Royale kavels vanaf 444 m2
- Vrij uitzicht op Drents landschap
- Wonen aan een rustig hofje
- Prachtige architectuur
- 3 slaapkamers
- Sanitair van Villeroy & Boch
- Ruime zolder met diverse indelingsmogelijkheden
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Berging met mos-sedumdak
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen

BIOBASED BOUWEN
Biobased bouwen is een manier van bouwen die op de natuur gebaseerd is. In het nieuwbouwproject Thedemaborg bouwen we huizen van met name natuurlijke materialen. Op deze manier belasten wij het milieu zo min mogelijk. Deze biobased materialen hebben een goede geluidsisolerende, en warmte regulerende werking. Biobased materiaal kan optimaal worden gerecycled door het een tweede leven te geven. Ook houden biobased materialen CO2 vast. Hierdoor maken deze woningen zo min mogelijk impact op de aarde. In het project staan duurzaamheid en de natuurlijke omgeving centraal. Puur wonen in de natuur!

DUURZAAM & ENERGIEZUINIG
- De woningen in Thedemaborg worden voorzien van een warmtepomp die verwarmt én koelt.
- Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke materialen waardoor het binnenklimaat heel aangenaam is.
- De daken worden aan de meest gunstige zonzijde bedekt met zonnepanelen.
- De gevels zijn voorzien van nestgelegenheden voor vogels.
- De bergingen zijn voorzien van mos-sedumdaken met waterberging.
- Door de uitstekende isolatie heb je een laag energieverbruik. Graskeien ter plaatse van openbare parkeerplaatsen; materiaalreductie en meer ruimte voor groen en daardoor beter waterdoorlatend.
- Groene erfafscheidingen conform situatietekening.

COMFORT EN NATUURLIJK
Deze woningen worden geïsoleerd met een natuurlijk isolatiemateriaal. Natuurlijk isolatiemateriaal beschikt over een hogere thermische capaciteit. Dit betekent dat het materiaal warmte effectiever kan vasthouden. Dit draagt bij aan een stabiel binnenklimaat. In de zomer blijven woningen langer koel en in de winter blijven de woningen langer warm. Ben jij op zoek naar een duurzaam huis midden in de natuur? Maar wel op steenworp afstand van winkels en levendigheid? Houd dan je mailbox de komende periode in de gaten. In de volgende nieuwsbrief delen we onder andere meer informatie over het isolatiemateriaal en de voordelen van nieuwbouw.

Heb je vragen of wil je meer informatie over Thedemaborg? Neem dan gerust contact met ons op!

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.